“等我这档子事结束再说吧。”沈安南最终还是没有直接答应，但语气已经松动了。
“好。”
跟沈安南聊完，沈瑶从厨房走了出来，在林深旁边坐下。她刚才在厨房隐约听到了他们的对话，坐下之后先看了一眼她爸，然后转向林深。“你们聊什么呢？”
“聊沈叔退休之后可以干点什么。”林深说。
沈瑶笑了一下，没有追问，转而问道：“咱们的店现在怎么样了？你最近忙成那样，我还以为你把小当家给忘了。”
“比预期更快，莞惠那边已经开了七十多家，剩下三十家装修和设备进场之后，下个月一百家就能全部开业。”
沈瑶眼睛亮了一下。“这么快？我以为还要两三个月。”
“小虎他们几个确实拼命，而且最近枫滋味被市监局约谈了，他们一直用低于成本价的方式抢市场，被定性为不正当竞争。等他们把价格提上来，低价的优势就没了。咱们反攻回滨海的信号已经出现了。”
沈安南一直在旁边听着，这时放下茶杯，语气比刚才聊建材行业时多了几分严肃。“还是要小心一点。慕容枫那个人比不上你。但他爸慕容华风不一样，他在商场摸爬滚打这么多年，能把华风集团做成上市公司，手段多着呢，你在滨海那边多留个心眼。”
林深说：“没事。只要小当家上下一心，最后赢的肯定是我们。他家虽然上市了，我们迟早也会上市。”
沈瑶转头看他，表情有些意外。“咱们也要上市？”
“对，我前几天研究了一下，港股门槛相对没那么高，估值达到五个亿就有机会。所以现在我想把小当家的护城河再搭得扎实一些——品牌升级、供应链优化、跨区域运营能力，这些都是在为以后做准备。刚才跟沈叔聊高端餐饮，也是这个思路的一部分。”
沈安南听到这里，没说话，只是端起茶杯又喝了一口。他做了一辈子生意，知道“上市”两个字的分量。
眼前这个年轻人，几年前第一次来家里的时候还是个连房子都买不起的研究员，被他在饭桌上拿慕容枫出来比较。现在坐在他面前，已经在规划自己公司的上市路径了。他嘴上不说，心里是认可的。
沈瑶倒是比他爸直接多了，脸上的惊喜藏都藏不住。“那我以后就是上市公司老板娘了？”
后面几人又聊起了林深的工作。沈瑶说最近刷新闻都在说盛远打了一场漂亮的翻身仗，林深便简单讲了一下东大光电这轮多空博弈的经过，最后讲到公司盈利五十多亿。沈瑶听得入神，连沈安南也放下了手里的茶杯，对林深越发满意。
话题从投资转到宏观经济，林深跟沈安南分析了一下当前房地产行业的局势。他说从几个核心指标来看，人口结构在变，城镇化速度在放缓，居民杠杆率已经拉得很高了。
林深说房地产行业大概率已经见顶进入了下行周期，连超人李嘉诚都开始抛售内地的地产项目，这些信号不是偶然的。建材行业作为地产的上游供应商，回款周期和坏账率会最先感受到压力。
沈安南听完之后没有反驳，点了点头。他在建材行业做了这么多年，这些趋势其实早就感觉到了。只是以前行情好的时候，总觉得还能再吃几年红利，没有认真想过转型的事。现在回头再看，那些信号一直都在，只是自己选择性忽略了。
沈安南放下茶杯，忽然问了一个问题。“小林，如果鸿生建材这家公司是你的，现在你面临这四个亿的资金缺口，你会怎么办？”
林深没有立刻回答，他知道沈安南不是在考验他，是真的在问，以一个在商场上打拼了半辈子的老兵的姿态，向一个他觉得有能力的年轻人请教。
他端起茶杯喝了一口，在脑子里把鸿生建材的资产负债表重新过了一遍，把几个关键数字在心里反复掂量。
过了好一会儿，他才开口。“鸿生现在的困境，本质上不是资不抵债。您的应收款是能覆盖负债的，只是应收款这边出了问题，下游客户拖着不给，上游供应商又催着要钱，两头一挤，现金流就被抽干了。”
沈安南微微点头。
“如果是我来操作，我会在应收款上面做文章——折价把钱收回来。比如一个亿的应收款，跟对方谈，你现在付，我只收七千万，另外三千万不要了。对下游客户来说，这是一个很大的利益让步——同样的账期，别家供应商不会给他打七折。对鸿生来说，虽然亏了三千万，但七千万现金拿到手，能立刻填上供应商那边最急的几笔款子，公司的现金流就能重新转起来。”
他停了一下，继续说：“一切都是能谈的，能打动利益的只有更大的利益。只是这样做，最终收回来的钱可能只有原本的六七成，账面上会很难看——但总比公司被拖垮要好。”
沈安南点了点头，没有再说话，陷入了思索中。客厅里只有电视里财经频道的声音，主持人正在播报当天的收盘数据。他的目光落在茶几上那只紫砂茶杯上。
“六七成。”他把这两个字重复了一遍，像是在咀嚼其中的分量。
林深这番话说的不是财务知识，是他在市场上跟张春杰这种级别的对手博弈了几个月之后，对“取舍”这两个字的理解——有时候主动退一步，比硬扛着不退损失更小。这个道理放在实业上同样适用。
“或许你说的对。”沈安南把茶杯端起来，握在手里没有喝，“总比被拖垮好。”
“好。”
跟沈安南聊完，沈瑶从厨房走了出来，在林深旁边坐下。她刚才在厨房隐约听到了他们的对话，坐下之后先看了一眼她爸，然后转向林深。“你们聊什么呢？”
“聊沈叔退休之后可以干点什么。”林深说。
沈瑶笑了一下，没有追问，转而问道：“咱们的店现在怎么样了？你最近忙成那样，我还以为你把小当家给忘了。”
“比预期更快，莞惠那边已经开了七十多家，剩下三十家装修和设备进场之后，下个月一百家就能全部开业。”
沈瑶眼睛亮了一下。“这么快？我以为还要两三个月。”
“小虎他们几个确实拼命，而且最近枫滋味被市监局约谈了，他们一直用低于成本价的方式抢市场，被定性为不正当竞争。等他们把价格提上来，低价的优势就没了。咱们反攻回滨海的信号已经出现了。”
沈安南一直在旁边听着，这时放下茶杯，语气比刚才聊建材行业时多了几分严肃。“还是要小心一点。慕容枫那个人比不上你。但他爸慕容华风不一样，他在商场摸爬滚打这么多年，能把华风集团做成上市公司，手段多着呢，你在滨海那边多留个心眼。”
林深说：“没事。只要小当家上下一心，最后赢的肯定是我们。他家虽然上市了，我们迟早也会上市。”
沈瑶转头看他，表情有些意外。“咱们也要上市？”
“对，我前几天研究了一下，港股门槛相对没那么高，估值达到五个亿就有机会。所以现在我想把小当家的护城河再搭得扎实一些——品牌升级、供应链优化、跨区域运营能力，这些都是在为以后做准备。刚才跟沈叔聊高端餐饮，也是这个思路的一部分。”
沈安南听到这里，没说话，只是端起茶杯又喝了一口。他做了一辈子生意，知道“上市”两个字的分量。
眼前这个年轻人，几年前第一次来家里的时候还是个连房子都买不起的研究员，被他在饭桌上拿慕容枫出来比较。现在坐在他面前，已经在规划自己公司的上市路径了。他嘴上不说，心里是认可的。
沈瑶倒是比他爸直接多了，脸上的惊喜藏都藏不住。“那我以后就是上市公司老板娘了？”
后面几人又聊起了林深的工作。沈瑶说最近刷新闻都在说盛远打了一场漂亮的翻身仗，林深便简单讲了一下东大光电这轮多空博弈的经过，最后讲到公司盈利五十多亿。沈瑶听得入神，连沈安南也放下了手里的茶杯，对林深越发满意。
话题从投资转到宏观经济，林深跟沈安南分析了一下当前房地产行业的局势。他说从几个核心指标来看，人口结构在变，城镇化速度在放缓，居民杠杆率已经拉得很高了。
林深说房地产行业大概率已经见顶进入了下行周期，连超人李嘉诚都开始抛售内地的地产项目，这些信号不是偶然的。建材行业作为地产的上游供应商，回款周期和坏账率会最先感受到压力。
沈安南听完之后没有反驳，点了点头。他在建材行业做了这么多年，这些趋势其实早就感觉到了。只是以前行情好的时候，总觉得还能再吃几年红利，没有认真想过转型的事。现在回头再看，那些信号一直都在，只是自己选择性忽略了。
沈安南放下茶杯，忽然问了一个问题。“小林，如果鸿生建材这家公司是你的，现在你面临这四个亿的资金缺口，你会怎么办？”
林深没有立刻回答，他知道沈安南不是在考验他，是真的在问，以一个在商场上打拼了半辈子的老兵的姿态，向一个他觉得有能力的年轻人请教。
他端起茶杯喝了一口，在脑子里把鸿生建材的资产负债表重新过了一遍，把几个关键数字在心里反复掂量。
过了好一会儿，他才开口。“鸿生现在的困境，本质上不是资不抵债。您的应收款是能覆盖负债的，只是应收款这边出了问题，下游客户拖着不给，上游供应商又催着要钱，两头一挤，现金流就被抽干了。”
沈安南微微点头。
“如果是我来操作，我会在应收款上面做文章——折价把钱收回来。比如一个亿的应收款，跟对方谈，你现在付，我只收七千万，另外三千万不要了。对下游客户来说，这是一个很大的利益让步——同样的账期，别家供应商不会给他打七折。对鸿生来说，虽然亏了三千万，但七千万现金拿到手，能立刻填上供应商那边最急的几笔款子，公司的现金流就能重新转起来。”
他停了一下，继续说：“一切都是能谈的，能打动利益的只有更大的利益。只是这样做，最终收回来的钱可能只有原本的六七成，账面上会很难看——但总比公司被拖垮要好。”
沈安南点了点头，没有再说话，陷入了思索中。客厅里只有电视里财经频道的声音，主持人正在播报当天的收盘数据。他的目光落在茶几上那只紫砂茶杯上。
“六七成。”他把这两个字重复了一遍，像是在咀嚼其中的分量。
林深这番话说的不是财务知识，是他在市场上跟张春杰这种级别的对手博弈了几个月之后，对“取舍”这两个字的理解——有时候主动退一步，比硬扛着不退损失更小。这个道理放在实业上同样适用。
“或许你说的对。”沈安南把茶杯端起来，握在手里没有喝，“总比被拖垮好。”