第205章 一不小心，十个亿花出去了
张岳笑道：“有什么疑难尽管说，虽然说了也没用。”
余姚先是一愣，接着一脸无奈的指着张岳：“你小子啊！”
张岳道：“我说的是真心话。
您现在要钱有钱，要人有人，还有什么问题解决不了？
退一万步来说，就算您解决不了，找我也没用啊！”
之前张岳绞尽脑汁的制定债转股方案，将自己的资产从原来的四亿变成四十亿。
但这个方案受益最大的不是他，而是余姚。
作为谈判的主导者，余姚除了帮那些工头和材料商要回价值五十亿的股票，自己也收回帮那些房产开发商擦屁股转化出来的将近七十亿股票。
这七十亿股票，本来按照计划，是需要用那两百亿无息贷款中的一部分来抵充。
万万没想到，在债转股成功后没多长时间，房地产板块的股票直接涨疯了。
张岳连忙拉住詹苏苏：“行了。
“难不成我还会骗你？辛助理，立刻给张老板转……”
谁能想到股票会涨这么厉害？”
“我说就按你说的办呀！
这份表格，正是自己接手的几家不良资产的员工欠薪表。
但鉴于这些资产本身的问题，要价太高同样十分难办。
天塌下来有个子高的顶着，剩下这段时间，咱们吃吃喝喝，快快乐乐的过去不是挺好吗？”
余姚点点头：“没有一家没问题的，如果真的全是良性资产，那些房产开发商也不会如此痛快的就抵押过来。”
就算他们不差这点钱，但心里会这么想？”
知道这意味着什么吗？
第一，自己这次通过房产板块的股价赚了三十六亿。
可她万万没想到，自己竟然也能有幸成为参与的一方。
张岳驱车路过好几次，在他的眼睛异能中，这所学校价值两个亿。
什么找秦方杰拍卖，什么总标价二十三亿，全都是对方故意杜撰出来的。
亏你还帮他赚了一百多亿，结果说翻脸就翻脸。
毕竟咱们现在代表的是官方，做事必须光明正大。
就拿学校来说，这次收回的是中原外国语国际中学。
但减缓并不代表没有，只要市场能够给他们信心，把房子卖出去简直不要太简单。”
你那个和你形影不离的女属下呢？
所以余姚现在可以说已经提前完成了上面交给他的任务，并且还有一百六十亿结余。
一套两套咱们都卖不出去，更不要说这么多了。
至于你说的房子不好卖的问题，那也得看是让谁卖。”
当然，这只是我的个人想法，肯定还有不成熟的地方。
但这些资产的问题却必须解决。”
表面看起来光鲜大气，但每年都得赔进去一百多万。
孙倩却毫不在意一笑：“什么好事坏事？
人往高处走，水往低处流。
换成是谁，都说不了其他话。
不过再差的资产，卖掉总能换俩钱吧？”
看着手上的文件，好半天，他一拍额头。
余姚通过债转股赚了一百六十亿，这事不管怎么说，都是一个大功劳。
那么前面余姚做的哪怕再好，都得前功尽弃。
余姚苦笑：“我倒是也这么想，可关键是不行啊，你看！”
在余姚认识的人中，能一次性拿出这么多现金的，恐怕真的只有自己了。
蓝惠君拿起手机：“这是张老板给我发的定位和门牌，不会有错。”
其实我不仅不吃亏，反而占了不少便宜。
不过他也只是稍微这么一想，表情再次变得严肃：“这些固定资产有些不太好处理。
“这个……”
这些固定资产有地皮，有商业广场，有医院，还学校，甚至还有一处商业景区。”
她拉住蓝惠君的手：“小蓝，你真的确定是这里？”
就在昨天，这些医生护士还拉着横幅，堵在余姚办公室门口讨说法。
比如上次，余姚已经亲自告诉张岳，让他做中州延期楼盘复建总指挥。
怪不得其他人不要这些东西，不是人家不想要，而是您老人家开价实在太黑太高。
我还以为你被金钱冲昏了头脑。”
结果这些人表面信誓旦旦的说一定尽力，结果等到出价时，一个比一个怂。
结果自己竟然信了，真的……
不对，是九家。
蓝惠君一愣：“什么意思？”
说完一溜烟消失不见，只剩下张岳坐在办公室呆呆发愣。
詹苏苏的动作果然很快。
所以我也不知道自己选择过来，到底是好事还是坏事。”
张岳忍不住连连咳嗽。
张岳想了想：“十个亿吧！
咱们九亿多从房产开发商那边将这些资产拿回来，如果一分不赚，很容易被某些有心人拿来说事。
可饶是如此，等中州延期楼盘全部完工，再加上那些不动产，也有三百六十亿。
因为还有一家天友房产销售公司。
作为房产销售，孙倩知道，一旦中州那些延期楼盘竣工，到时候肯定会引发一波房产交易热潮。
房产好不好卖，和房地产行业景不景气，并没有必然关系。
有一点张岳预料的没错，这次的延期楼盘复建对余姚来说，绝对是一场大功劳。
听到这个，詹苏苏松了口气：“哎呀，你不知道，刚才真的差点把我吓死。
但我前两天去房管局官网上查了一下，发现去年一年的房子成交量只有五万套。
因为此事，秦方杰还借助自己积累的人脉，找了十来个有实力的企业家。
余姚无奈：“我说小张，有话能不能直接说？
就拿中州来说，每年到民政局登记结婚的人都在十万以上。
最重要的是，咱们已经从这次的楼盘复建项目中，赚到了足够量的钱。
这些人中，80%都会选择购买新房。
不行，我现在就去找他理论清楚。”
张岳真不知道他还会有什么烦恼，最多多花点钱，再大的烦恼都能摆平。
拿那个中原外国语国际中学来说，这是一所矗立在高新区的私立学校，距离有为艺术公社并不远。
这些固定不良资产，虽然以九亿两千万的价格抵押过来，但它的真正价值已经超出十五亿。
前两天张岳突然来到大正水晶森林，点名蓝惠君表示要买房。
关键是价格，如果您一直坚持二十三亿，神仙来了都没辙！”
或许是为了将来提交的报告更加漂亮，又或者其他原因。
可现在，这份方案中给出的，该学校的拍卖价是五个亿。
“上次我把那些房产开发商召集起来，商量债转股计划时，其中有一部分开发商并非上市公司。
张岳听完瞬间笑了：“我还以为是什么事，原来是这个。
想了想，张岳打开电脑，调出一份表格。
从那之后，张岳就多了个心眼。
还有……”
剩下的就不说了，大型商场被网购冲击的只剩半条命。
至于原因，有两点。
若王经理真存心报复，大不了和蓝惠君一样，直接辞职走人呗！
现在房产销售行业如此不景气，她也早就没了耐心。
余姚苦笑：“如果能卖，我肯定直接就卖了。
用不了三天，最迟明天中午就能搞定。”
当然，因为他手上股票的资金数额太大，所以全部抛掉后只卖了两百二十亿。
而且谦虚的对象也不对。
但功劳真正的体现形式，并不是余姚通过这个项目，赚了多少多少钱。
没错，咱们的账面上现在的确多了不少钱，可这些钱的来历堂堂正正。
“所以咱们两个是不是真发达了？”
三天后，你必须把这些固定资产接收完毕，并把十个亿给我打过来。
在那些参与拍卖的企业眼中，咱们吃肉，总得让他们喝点汤吧？
结果现在是，他们不但汤喝不着，还得帮咱们刷锅刷碗，甚至买肉的钱也得他们来出。
余姚不好意思一笑，刚才好像的确谦虚过头了。
这些都是劣质资产，在我看来，咱们接手之后，能以80%的价格将它们转出去，就已经非常不错。
听张岳被余姚套话，要出十个亿买那些固定不良资产。
张岳已经明白了对方的意思：“我觉得你太过杞人忧天了。
既然让我接手，那我就接手呗！
我知道你心里的想法，无非是怕我吃亏。
张岳傻眼：“不是……余主任，这中间是不是有什么误会？
我刚才只是建议，可没说要直接购买。”
“很简单呀！
而且他心中已经有了点想法。
张岳看他一眼：“那您现在怎么想？”
张岳无奈听他说着，直到他说完，才道：“我知道你说的都是事实，可问题是卖不出去也没办法呀！
而这种混乱，并不只是财务方面，还有人心。
“九亿多点。”
那些企业又不是傻子，平价从你手里接过来，已经非常给面子。
为了帮这位好姐妹出气，以及她内心爆发
张岳笑道：“有什么疑难尽管说，虽然说了也没用。”
余姚先是一愣，接着一脸无奈的指着张岳：“你小子啊！”
张岳道：“我说的是真心话。
您现在要钱有钱，要人有人，还有什么问题解决不了？
退一万步来说，就算您解决不了，找我也没用啊！”
之前张岳绞尽脑汁的制定债转股方案，将自己的资产从原来的四亿变成四十亿。
但这个方案受益最大的不是他，而是余姚。
作为谈判的主导者，余姚除了帮那些工头和材料商要回价值五十亿的股票，自己也收回帮那些房产开发商擦屁股转化出来的将近七十亿股票。
这七十亿股票，本来按照计划，是需要用那两百亿无息贷款中的一部分来抵充。
万万没想到，在债转股成功后没多长时间，房地产板块的股票直接涨疯了。
张岳连忙拉住詹苏苏：“行了。
“难不成我还会骗你？辛助理，立刻给张老板转……”
谁能想到股票会涨这么厉害？”
“我说就按你说的办呀！
这份表格，正是自己接手的几家不良资产的员工欠薪表。
但鉴于这些资产本身的问题，要价太高同样十分难办。
天塌下来有个子高的顶着，剩下这段时间，咱们吃吃喝喝，快快乐乐的过去不是挺好吗？”
余姚点点头：“没有一家没问题的，如果真的全是良性资产，那些房产开发商也不会如此痛快的就抵押过来。”
就算他们不差这点钱，但心里会这么想？”
知道这意味着什么吗？
第一，自己这次通过房产板块的股价赚了三十六亿。
可她万万没想到，自己竟然也能有幸成为参与的一方。
张岳驱车路过好几次，在他的眼睛异能中，这所学校价值两个亿。
什么找秦方杰拍卖，什么总标价二十三亿，全都是对方故意杜撰出来的。
亏你还帮他赚了一百多亿，结果说翻脸就翻脸。
毕竟咱们现在代表的是官方，做事必须光明正大。
就拿学校来说，这次收回的是中原外国语国际中学。
但减缓并不代表没有，只要市场能够给他们信心，把房子卖出去简直不要太简单。”
你那个和你形影不离的女属下呢？
所以余姚现在可以说已经提前完成了上面交给他的任务，并且还有一百六十亿结余。
一套两套咱们都卖不出去，更不要说这么多了。
至于你说的房子不好卖的问题，那也得看是让谁卖。”
当然，这只是我的个人想法，肯定还有不成熟的地方。
但这些资产的问题却必须解决。”
表面看起来光鲜大气，但每年都得赔进去一百多万。
孙倩却毫不在意一笑：“什么好事坏事？
人往高处走，水往低处流。
换成是谁，都说不了其他话。
不过再差的资产，卖掉总能换俩钱吧？”
看着手上的文件，好半天，他一拍额头。
余姚通过债转股赚了一百六十亿，这事不管怎么说，都是一个大功劳。
那么前面余姚做的哪怕再好，都得前功尽弃。
余姚苦笑：“我倒是也这么想，可关键是不行啊，你看！”
在余姚认识的人中，能一次性拿出这么多现金的，恐怕真的只有自己了。
蓝惠君拿起手机：“这是张老板给我发的定位和门牌，不会有错。”
其实我不仅不吃亏，反而占了不少便宜。
不过他也只是稍微这么一想，表情再次变得严肃：“这些固定资产有些不太好处理。
“这个……”
这些固定资产有地皮，有商业广场，有医院，还学校，甚至还有一处商业景区。”
她拉住蓝惠君的手：“小蓝，你真的确定是这里？”
就在昨天，这些医生护士还拉着横幅，堵在余姚办公室门口讨说法。
比如上次，余姚已经亲自告诉张岳，让他做中州延期楼盘复建总指挥。
怪不得其他人不要这些东西，不是人家不想要，而是您老人家开价实在太黑太高。
我还以为你被金钱冲昏了头脑。”
结果这些人表面信誓旦旦的说一定尽力，结果等到出价时，一个比一个怂。
结果自己竟然信了，真的……
不对，是九家。
蓝惠君一愣：“什么意思？”
说完一溜烟消失不见，只剩下张岳坐在办公室呆呆发愣。
詹苏苏的动作果然很快。
所以我也不知道自己选择过来，到底是好事还是坏事。”
张岳忍不住连连咳嗽。
张岳想了想：“十个亿吧！
咱们九亿多从房产开发商那边将这些资产拿回来，如果一分不赚，很容易被某些有心人拿来说事。
可饶是如此，等中州延期楼盘全部完工，再加上那些不动产，也有三百六十亿。
因为还有一家天友房产销售公司。
作为房产销售，孙倩知道，一旦中州那些延期楼盘竣工，到时候肯定会引发一波房产交易热潮。
房产好不好卖，和房地产行业景不景气，并没有必然关系。
有一点张岳预料的没错，这次的延期楼盘复建对余姚来说，绝对是一场大功劳。
听到这个，詹苏苏松了口气：“哎呀，你不知道，刚才真的差点把我吓死。
但我前两天去房管局官网上查了一下，发现去年一年的房子成交量只有五万套。
因为此事，秦方杰还借助自己积累的人脉，找了十来个有实力的企业家。
余姚无奈：“我说小张，有话能不能直接说？
就拿中州来说，每年到民政局登记结婚的人都在十万以上。
最重要的是，咱们已经从这次的楼盘复建项目中，赚到了足够量的钱。
这些人中，80%都会选择购买新房。
不行，我现在就去找他理论清楚。”
张岳真不知道他还会有什么烦恼，最多多花点钱，再大的烦恼都能摆平。
拿那个中原外国语国际中学来说，这是一所矗立在高新区的私立学校，距离有为艺术公社并不远。
这些固定不良资产，虽然以九亿两千万的价格抵押过来，但它的真正价值已经超出十五亿。
前两天张岳突然来到大正水晶森林，点名蓝惠君表示要买房。
关键是价格，如果您一直坚持二十三亿，神仙来了都没辙！”
或许是为了将来提交的报告更加漂亮，又或者其他原因。
可现在，这份方案中给出的，该学校的拍卖价是五个亿。
“上次我把那些房产开发商召集起来，商量债转股计划时，其中有一部分开发商并非上市公司。
张岳听完瞬间笑了：“我还以为是什么事，原来是这个。
想了想，张岳打开电脑，调出一份表格。
从那之后，张岳就多了个心眼。
还有……”
剩下的就不说了，大型商场被网购冲击的只剩半条命。
至于原因，有两点。
若王经理真存心报复，大不了和蓝惠君一样，直接辞职走人呗！
现在房产销售行业如此不景气，她也早就没了耐心。
余姚苦笑：“如果能卖，我肯定直接就卖了。
用不了三天，最迟明天中午就能搞定。”
当然，因为他手上股票的资金数额太大，所以全部抛掉后只卖了两百二十亿。
而且谦虚的对象也不对。
但功劳真正的体现形式，并不是余姚通过这个项目，赚了多少多少钱。
没错，咱们的账面上现在的确多了不少钱，可这些钱的来历堂堂正正。
“所以咱们两个是不是真发达了？”
三天后，你必须把这些固定资产接收完毕，并把十个亿给我打过来。
在那些参与拍卖的企业眼中，咱们吃肉，总得让他们喝点汤吧？
结果现在是，他们不但汤喝不着，还得帮咱们刷锅刷碗，甚至买肉的钱也得他们来出。
余姚不好意思一笑，刚才好像的确谦虚过头了。
这些都是劣质资产，在我看来，咱们接手之后，能以80%的价格将它们转出去，就已经非常不错。
听张岳被余姚套话，要出十个亿买那些固定不良资产。
张岳已经明白了对方的意思：“我觉得你太过杞人忧天了。
既然让我接手，那我就接手呗！
我知道你心里的想法，无非是怕我吃亏。
张岳傻眼：“不是……余主任，这中间是不是有什么误会？
我刚才只是建议，可没说要直接购买。”
“很简单呀！
而且他心中已经有了点想法。
张岳看他一眼：“那您现在怎么想？”
张岳无奈听他说着，直到他说完，才道：“我知道你说的都是事实，可问题是卖不出去也没办法呀！
而这种混乱，并不只是财务方面，还有人心。
“九亿多点。”
那些企业又不是傻子，平价从你手里接过来，已经非常给面子。
为了帮这位好姐妹出气，以及她内心爆发