次日一早，雷弟还在睡觉，阿霞已经把粥煮好了。
这次她学聪明了，锅盖留了条缝，米汤没再溢出来。粥煮得稠稠的，还切了半根咸菜进去，清清爽爽的，闻着就香。
雷弟睁开眼的时候，阿霞正蹲在折叠桌前摆碗筷。碎花裙子扎在腰间，头发用橡皮筋随便挽了个髻，几缕碎发垂在耳边。晨光从窗户照进来，落在她白皙的后颈上，有几颗细小的汗珠，亮晶晶的。
雷弟看了两秒，翻身坐起来。
“几点了？”
“八点多了。”阿霞抬起头，冲他笑了笑，“粥刚煮好，趁热喝。”
雷弟穿上裤子，赤着脚走到折叠桌前坐下，端起碗喝了一口粥。米粒煮得软烂，咸菜的咸味渗进粥里，不咸不淡，正好。
“还行。”雷弟说。
阿霞笑得眼睛弯成了月牙。
正吃着，楼下茶餐厅的老板肥佬陈扯着嗓子在楼道里喊了一声：“雷仔，电话，中介打来的！”
雷弟放下碗，快步下了楼。
茶餐厅在一楼，地方不大，五六张折叠桌，墙上贴满了餐牌，一个老旧的挂钟挂在最显眼的位置，指针指向八点四十。肥佬陈正站在柜台后面擦杯子，见雷弟进来，朝柜台上的电话努了努嘴。
雷弟拿起听筒，对面传来中介大叔的声音：“雷生啊，房东约好了，今天上午十点钟，直接在庙街那个唐楼见面，你看行不行？”
雷弟看了一眼墙上的钟，八点四十，还有一个多小时，够了。
“行，十点钟。”
挂了电话，雷弟上楼把情况跟阿霞说了。阿霞正在洗碗，一听要去见房东谈价格，连忙把手擦干，换了那件新买的白裙子，又重新扎了一遍头发，对着镜子照了又照，确认没有不妥当的地方。
“走吧。”雷弟已经在门口等着了。
阿霞小跑着跟上去，两个人出了门，拦了辆出租车，往油麻地庙街的方向开去。
九点五十分，出租车停在了庙街路口。
雷弟下了车，远远就看见那栋淡黄色的唐楼前面站着两个人。一个是中介大叔，今天换了一件粉色的短袖衬衫，大背头梳得油光锃亮，隔了十几步远都能闻到发蜡的味道，笑容满面地站在那里。
另一个是个五十来岁的男人，穿着一件熨得笔挺的白色短袖衬衫，深灰色西裤，黑色皮鞋擦得能照见人影。
中等身材，国字脸，眉毛浓密，嘴角微微往下耷拉着，看着就是那种做事一板一眼、不太容易被人说服的人。
右手夹着一根烟，左手拎着一个黑色的公文包，站在唐楼门口，目光在街道上来回扫视。
雷弟在心里给对方打了一个标签——正经生意人，精明，不好糊弄。
“雷生！这边这边！”中介大叔远远地挥了挥手，满脸堆笑地迎上来；“这位就是房东，黄生。”
雷弟走过去，不卑不亢地点了点头：“黄生。”
黄生上下打量了雷弟一眼，目光从他的白色短袖衬衫扫到棕色皮鞋，又从皮鞋扫回脸上，最后落在雷弟身后的阿霞身上。阿霞被看得有些不自在，往雷弟身后缩了半步。
“就是你要买我这间铺？”黄生的声音不急不慢，带着一种读书人特有的斯文，但眼神很锐利，像是一把没出鞘的刀。
“对。”雷弟没有多余的废话，直接切入正题；“能进去看看吗？”
黄生把手里的烟叼在嘴里，从公文包里掏出一串钥匙，走到卷帘门前蹲下去开锁。
卷帘门吱呀一声推上去，一股陈旧的味道扑面而来——木头、灰尘、石灰混在一起，像老房子特有的体味，说不上难闻，但就是让人觉得时光在这里停住了。
黄生带头走进去，在铺面中间站定，双手叉腰，环顾了一圈。
“这铺面，十米宽，五米深，五十平。”他指了指门口的方向继续道；“门面宽，做什么生意都显眼。以前是个云吞面店，水电都通，下水道也没堵过。”
他踢了踢脚下的水磨石地面；“这地，磨得光光的，再用十年都不用换。”
雷弟没搭话，自己走了一圈。从左边墙走到右边墙，正好十步。从门口走到后面的墙根，五步。和他目测的一样，十米宽，五米深，方方正正的一个长方形，没有一点犄角旮旯的浪费面积。
门面宽，这在做生意上是个大优势。别人从街上一眼就能看见你的招牌，看见你的店面，愿意往里走的概率就大。相比之下，那种窄门面深肚子的铺子，进去就跟钻巷子似的，客人还没走到里面就先打了退堂鼓。
雷弟在心里给这铺面打了个高分。
“后面也看看。”雷弟说。
黄生点了点头，带着雷弟穿过铺面，推开那道漆成深红色的木头门，进了天井。
天井还是昨天那个样子，方方正正，头顶露天的。阳光从天井上方直直地照下来，落在青砖地面上，照出一片刺眼的白。
水井还是那个水井，石榴树还是那棵石榴树，枝头的果子比昨天看着又大了一点点，表皮泛着浅浅的红。
黄生站在天井中间，指着头顶说：“天井二十平，这在整条庙街都找不出第二家。夏天凉快，冬天也不冷，以前我女儿最喜欢在这儿乘凉。”
他又指了指天井两边的小房子：“这边以前是厨房，这边是杂物间，水管都通着，接上煤气就能用。你要是开餐馆，厨房设在这儿最合适，油烟往上走，不扰民。”
雷弟在天井里站了一会儿，抬头看了看头顶那一方天空，又低头看了看那口水井。掀开井口的木板，往里看了一眼，水面黝黑，能照见人影，倒映着他的脸，还有头顶的那一小片天。
“水能用？”雷弟问了一句。
“能用，清着呢。”黄生说；“以前我开店的时候，和面就用这井水，做出来的面条筋道，客人吃了都说好。
你看不上也可以不用，反正有自来水也一样。”
雷弟把木板盖回去，穿过天井进了后面的唐楼。
一楼的小客厅，八仙桌还在，桌上积了一层灰。客厅旁边的卧室不大，木床空着，床头贴着一张发黄的报纸，上面的日期是三年前的，新闻标题已经模糊得看不清了。
小厨房和厕所也都看了一遍，水管锈了，水箱坏了，但整体结构没问题，墙面上没有裂缝，屋顶也不见漏水痕迹。
雷弟在客厅里站定，问了一句：“二楼三楼呢？”
黄生看了他一眼，眼神里带着一丝意外，像是没想到这个年轻小子会问起楼上。
“二楼三楼也是我的，以前我两个仔住。后来他们都去了加拿大，房子就空下来了。”
黄生的语气里带着一丝不易察觉的落寞；“你要是想租的话，也可以谈。”
“买呢？”雷弟直接问。
黄生愣了一下，把烟从嘴里拿下来，上下打量了雷弟一眼，眼神变了变，像是在新评估眼前这个年轻人的分量。
“整栋买？你吃不吃得下？”
“这个你不用操心。”雷弟的语气不咸不淡；“你就说卖不卖，卖的话什么价。”
黄生沉默了一会儿，把烟叼回嘴里，吸了一口，吐出一团白雾。烟雾在天井上方散开，被风吹散了。
“整栋买的话，一口价，八十八万。”黄生说。
中介大叔在旁边倒吸了一口凉气，下意识看了一眼雷弟的脸色。
雷弟脸上没什么表情。
八十八万。这个价比他预想的要低一些。看来黄生是真心急着出国，价格报得还算实在。
“八十八万。”雷弟重复了一遍这个数字，没有急着还价，而是话锋一转，“黄生，你这房子在其他地方挂了多久了？”
黄生的脸色微微一沉，像是被戳中了什么心事。他沉默了两秒，弹了弹烟灰，语气里带着一丝无奈：“四个月。”
“四个月没卖出去。”雷弟点了点头，像是在确认一件早就知道的事情，“那你在这儿挂多久了？”
黄生看了中介大叔一眼。中介大叔讪讪地笑了笑，伸出两根手指：“刚挂上，不到两天。”
雷弟嘴角微微弯了一下。
四个月没卖出去，房东心里早就急了。在这边刚挂上，第一个上门的客户就是最有诚意的客户，也是最有议价权的客户。这个道理，黄生不会不懂。
“八十八万，我同意。”雷弟说。
黄生愣了一下，像是没想到雷弟会这么痛快。中介大叔也愣了一下，手里的烟差点掉地上。
但雷弟的话还没说完。
“不过我有个条件。”雷弟竖起一根手指，“我先付七十万，直接过户。剩下的十八万，下个月付清。”
黄生的眉头皱了起来。
“先过户？”他的语气里带着明显的犹豫，“只付七十万就过户，万一你下个月付不出剩下的十八万，我怎么办？”
“我跑不了。”雷弟的语气不紧不慢，像是在聊一件很平常的事情，“房子在你名下过户到我名下，地址、门牌、面积都写得清清楚楚，我跑到哪去？而且你手里还有我的身份证。”
黄生摇了摇头：“七十万就过户，风险太大了。万一你拿去抵押贷款怎么办？过户之后这房子就是你的了，你想怎么处置都行，我手里就剩一张身份证，有什么用？”
“那这样。”雷弟往前探了探身子；“合同里写清楚，尾款十八万，下月三十号之前付清。如果逾期不付，你有权按银行利率追讨，或者我可以把房子抵押给你，你优先受偿。这些条款都写进合同里，律师见证，具备法律效力。”
黄生沉默了。
他把烟叼在嘴里，两只手交叉抱在胸前，目光落在天井里那棵石榴树上，一动不动地看了好一会儿。石榴树的枝条在微风里轻轻晃动，几片叶子打着旋儿落
这次她学聪明了，锅盖留了条缝，米汤没再溢出来。粥煮得稠稠的，还切了半根咸菜进去，清清爽爽的，闻着就香。
雷弟睁开眼的时候，阿霞正蹲在折叠桌前摆碗筷。碎花裙子扎在腰间，头发用橡皮筋随便挽了个髻，几缕碎发垂在耳边。晨光从窗户照进来，落在她白皙的后颈上，有几颗细小的汗珠，亮晶晶的。
雷弟看了两秒，翻身坐起来。
“几点了？”
“八点多了。”阿霞抬起头，冲他笑了笑，“粥刚煮好，趁热喝。”
雷弟穿上裤子，赤着脚走到折叠桌前坐下，端起碗喝了一口粥。米粒煮得软烂，咸菜的咸味渗进粥里，不咸不淡，正好。
“还行。”雷弟说。
阿霞笑得眼睛弯成了月牙。
正吃着，楼下茶餐厅的老板肥佬陈扯着嗓子在楼道里喊了一声：“雷仔，电话，中介打来的！”
雷弟放下碗，快步下了楼。
茶餐厅在一楼，地方不大，五六张折叠桌，墙上贴满了餐牌，一个老旧的挂钟挂在最显眼的位置，指针指向八点四十。肥佬陈正站在柜台后面擦杯子，见雷弟进来，朝柜台上的电话努了努嘴。
雷弟拿起听筒，对面传来中介大叔的声音：“雷生啊，房东约好了，今天上午十点钟，直接在庙街那个唐楼见面，你看行不行？”
雷弟看了一眼墙上的钟，八点四十，还有一个多小时，够了。
“行，十点钟。”
挂了电话，雷弟上楼把情况跟阿霞说了。阿霞正在洗碗，一听要去见房东谈价格，连忙把手擦干，换了那件新买的白裙子，又重新扎了一遍头发，对着镜子照了又照，确认没有不妥当的地方。
“走吧。”雷弟已经在门口等着了。
阿霞小跑着跟上去，两个人出了门，拦了辆出租车，往油麻地庙街的方向开去。
九点五十分，出租车停在了庙街路口。
雷弟下了车，远远就看见那栋淡黄色的唐楼前面站着两个人。一个是中介大叔，今天换了一件粉色的短袖衬衫，大背头梳得油光锃亮，隔了十几步远都能闻到发蜡的味道，笑容满面地站在那里。
另一个是个五十来岁的男人，穿着一件熨得笔挺的白色短袖衬衫，深灰色西裤，黑色皮鞋擦得能照见人影。
中等身材，国字脸，眉毛浓密，嘴角微微往下耷拉着，看着就是那种做事一板一眼、不太容易被人说服的人。
右手夹着一根烟，左手拎着一个黑色的公文包，站在唐楼门口，目光在街道上来回扫视。
雷弟在心里给对方打了一个标签——正经生意人，精明，不好糊弄。
“雷生！这边这边！”中介大叔远远地挥了挥手，满脸堆笑地迎上来；“这位就是房东，黄生。”
雷弟走过去，不卑不亢地点了点头：“黄生。”
黄生上下打量了雷弟一眼，目光从他的白色短袖衬衫扫到棕色皮鞋，又从皮鞋扫回脸上，最后落在雷弟身后的阿霞身上。阿霞被看得有些不自在，往雷弟身后缩了半步。
“就是你要买我这间铺？”黄生的声音不急不慢，带着一种读书人特有的斯文，但眼神很锐利，像是一把没出鞘的刀。
“对。”雷弟没有多余的废话，直接切入正题；“能进去看看吗？”
黄生把手里的烟叼在嘴里，从公文包里掏出一串钥匙，走到卷帘门前蹲下去开锁。
卷帘门吱呀一声推上去，一股陈旧的味道扑面而来——木头、灰尘、石灰混在一起，像老房子特有的体味，说不上难闻，但就是让人觉得时光在这里停住了。
黄生带头走进去，在铺面中间站定，双手叉腰，环顾了一圈。
“这铺面，十米宽，五米深，五十平。”他指了指门口的方向继续道；“门面宽，做什么生意都显眼。以前是个云吞面店，水电都通，下水道也没堵过。”
他踢了踢脚下的水磨石地面；“这地，磨得光光的，再用十年都不用换。”
雷弟没搭话，自己走了一圈。从左边墙走到右边墙，正好十步。从门口走到后面的墙根，五步。和他目测的一样，十米宽，五米深，方方正正的一个长方形，没有一点犄角旮旯的浪费面积。
门面宽，这在做生意上是个大优势。别人从街上一眼就能看见你的招牌，看见你的店面，愿意往里走的概率就大。相比之下，那种窄门面深肚子的铺子，进去就跟钻巷子似的，客人还没走到里面就先打了退堂鼓。
雷弟在心里给这铺面打了个高分。
“后面也看看。”雷弟说。
黄生点了点头，带着雷弟穿过铺面，推开那道漆成深红色的木头门，进了天井。
天井还是昨天那个样子，方方正正，头顶露天的。阳光从天井上方直直地照下来，落在青砖地面上，照出一片刺眼的白。
水井还是那个水井，石榴树还是那棵石榴树，枝头的果子比昨天看着又大了一点点，表皮泛着浅浅的红。
黄生站在天井中间，指着头顶说：“天井二十平，这在整条庙街都找不出第二家。夏天凉快，冬天也不冷，以前我女儿最喜欢在这儿乘凉。”
他又指了指天井两边的小房子：“这边以前是厨房，这边是杂物间，水管都通着，接上煤气就能用。你要是开餐馆，厨房设在这儿最合适，油烟往上走，不扰民。”
雷弟在天井里站了一会儿，抬头看了看头顶那一方天空，又低头看了看那口水井。掀开井口的木板，往里看了一眼，水面黝黑，能照见人影，倒映着他的脸，还有头顶的那一小片天。
“水能用？”雷弟问了一句。
“能用，清着呢。”黄生说；“以前我开店的时候，和面就用这井水，做出来的面条筋道，客人吃了都说好。
你看不上也可以不用，反正有自来水也一样。”
雷弟把木板盖回去，穿过天井进了后面的唐楼。
一楼的小客厅，八仙桌还在，桌上积了一层灰。客厅旁边的卧室不大，木床空着，床头贴着一张发黄的报纸，上面的日期是三年前的，新闻标题已经模糊得看不清了。
小厨房和厕所也都看了一遍，水管锈了，水箱坏了，但整体结构没问题，墙面上没有裂缝，屋顶也不见漏水痕迹。
雷弟在客厅里站定，问了一句：“二楼三楼呢？”
黄生看了他一眼，眼神里带着一丝意外，像是没想到这个年轻小子会问起楼上。
“二楼三楼也是我的，以前我两个仔住。后来他们都去了加拿大，房子就空下来了。”
黄生的语气里带着一丝不易察觉的落寞；“你要是想租的话，也可以谈。”
“买呢？”雷弟直接问。
黄生愣了一下，把烟从嘴里拿下来，上下打量了雷弟一眼，眼神变了变，像是在新评估眼前这个年轻人的分量。
“整栋买？你吃不吃得下？”
“这个你不用操心。”雷弟的语气不咸不淡；“你就说卖不卖，卖的话什么价。”
黄生沉默了一会儿，把烟叼回嘴里，吸了一口，吐出一团白雾。烟雾在天井上方散开，被风吹散了。
“整栋买的话，一口价，八十八万。”黄生说。
中介大叔在旁边倒吸了一口凉气，下意识看了一眼雷弟的脸色。
雷弟脸上没什么表情。
八十八万。这个价比他预想的要低一些。看来黄生是真心急着出国，价格报得还算实在。
“八十八万。”雷弟重复了一遍这个数字，没有急着还价，而是话锋一转，“黄生，你这房子在其他地方挂了多久了？”
黄生的脸色微微一沉，像是被戳中了什么心事。他沉默了两秒，弹了弹烟灰，语气里带着一丝无奈：“四个月。”
“四个月没卖出去。”雷弟点了点头，像是在确认一件早就知道的事情，“那你在这儿挂多久了？”
黄生看了中介大叔一眼。中介大叔讪讪地笑了笑，伸出两根手指：“刚挂上，不到两天。”
雷弟嘴角微微弯了一下。
四个月没卖出去，房东心里早就急了。在这边刚挂上，第一个上门的客户就是最有诚意的客户，也是最有议价权的客户。这个道理，黄生不会不懂。
“八十八万，我同意。”雷弟说。
黄生愣了一下，像是没想到雷弟会这么痛快。中介大叔也愣了一下，手里的烟差点掉地上。
但雷弟的话还没说完。
“不过我有个条件。”雷弟竖起一根手指，“我先付七十万，直接过户。剩下的十八万，下个月付清。”
黄生的眉头皱了起来。
“先过户？”他的语气里带着明显的犹豫，“只付七十万就过户，万一你下个月付不出剩下的十八万，我怎么办？”
“我跑不了。”雷弟的语气不紧不慢，像是在聊一件很平常的事情，“房子在你名下过户到我名下，地址、门牌、面积都写得清清楚楚，我跑到哪去？而且你手里还有我的身份证。”
黄生摇了摇头：“七十万就过户，风险太大了。万一你拿去抵押贷款怎么办？过户之后这房子就是你的了，你想怎么处置都行，我手里就剩一张身份证，有什么用？”
“那这样。”雷弟往前探了探身子；“合同里写清楚，尾款十八万，下月三十号之前付清。如果逾期不付，你有权按银行利率追讨，或者我可以把房子抵押给你，你优先受偿。这些条款都写进合同里，律师见证，具备法律效力。”
黄生沉默了。
他把烟叼在嘴里，两只手交叉抱在胸前，目光落在天井里那棵石榴树上，一动不动地看了好一会儿。石榴树的枝条在微风里轻轻晃动，几片叶子打着旋儿落