曾总立刻笑着应下：“没问题，另一座就在旁边，隔了两户，不到五十米距离，户型更大一点。”
走出这座院门，沿着胡同再走几步，另一座四合院的朱门便出现在眼前。
这座院子的院门更显大气。
推开后，庭院明显宽敞了几分，同样是一进格局，占地410平米，建筑面积273平米，比前一座大了一圈。
格局相仿，也是房主精心翻新，现代设施齐全，生活便利。
萧洋和章雨薇走进西厢房改建的茶室，窗边摆着茶台，抬头就能看见庭院的景致，安静又惬意。
萧洋在茶桌旁坐下，开门见山：“曾总，这两座院子的房主底价，你直接说。”
曾总也不绕弯子，凑上前低声道：“萧先生，章小姐，不瞒你们说，这两座院子是同一个房主，着急出手置换资产。”
“稍小的那套386平米，底价6760万；大的这套410平米，底价6900万。”
“要是二位真心想要，我可以把房主喊来，当面再谈价。”
萧洋和章雨薇对视一眼，彼此都从对方眼里看到了满意。
京都二环内、后海正畔、正座四合院，这个价格虽然单价高达十七、八万左右，堪称天价，但地段和资源的稀缺性摆在这，是可遇不可求的稀缺品。
章雨薇笑着开口：“萧洋，这里是名校学区，出门就是后海公园，旁边就是恭王府和京都师范大学，离地铁口近，东边就是后海酒吧街，生活、出行都方便，白羽哥一家肯定喜欢。”
萧洋听闻，他当即拍板，语气笃定：“两套，我们都要了。大的这套送给白羽哥，稍小的这套，我们留着自住。”
曾总瞬间喜出望外，他原本以为两人只会选购套，没想到直接打包拿下。
他连忙将两人引到庭院角落，压低声音透底：“萧先生、章小姐，我跟你们交个底，这位赵先生生意上周转不开，是真急着套现。”
“两套一起出的话，总价往下压20%到30%，他大概率都能接受，你们等下谈价尽管放开说。”
萧洋心中了然，点了点头：“多谢曾总提醒，我心里有数了，谢谢曾总！”
“谢什么，章董照顾过我，待我不薄。那好，我马上联系房主赵先生，他就住附近，二十分钟肯定到！”
曾总笑着走到院外拨通电话，语气急切又开心。
萧洋牵着章雨薇的手，站在庭院里，望着头顶的蓝天，嘴角噙着笑意：“以后来京都，咱们就有自己的院子了，不用再住酒店。”
章雨薇靠在他肩头，心里满是甜蜜：“嗯，这里安安静静的，比酒店舒服多了。”
不到二十分钟，一阵脚步声传来，房主到了。
房主赵先生是一位四十多岁的中年男人，神情干练。
他一进门就对着萧洋和章雨薇拱手：“两位就是要买院子的贵客吧？我是这两套院子的房主，姓赵。”
萧洋伸手和他握了握，寒暄几句。
赵先生拿出房本，供萧洋、章雨薇、曾总查验。
曾总马上联系房产登记中心的朋友，查验了这两座四合院有无抵押之类的纠纷。
还好，房子并无纠纷，产权明确。
萧洋直奔主题：“赵先生，两套院子我一起收，价格上，你再让一步。”
赵先生面露难色，摆着手道：“萧先生，曾总已经给你们报的是底价了，两套加起来一亿三千六百六十万，这个价格在后海已经是实在价，实在没多少空间了。”
“赵先生，咱们开门见山。”
萧洋语气平稳，眼神却带着笃定，“我知道你是急着资金周转，不然也不会一次性挂两套核心地段的四合院。我是全款付，定金当场到账，手续一周内办结，不拖你一分时间。”
赵先生脸色微变，显然没想到萧洋摸清了他的底细。
“胡同口那套386平米，你底价6760万，我出5350万。这一套410平米，底价6900万，我出5500万，两套合计一亿零八百五十万。”
萧洋顿了顿，步步紧逼，“这个价格比你底价低了两成左右，能成，现在就签合同，钱立刻到账。不成，我也不耽误你找下家。”
赵先生眉头紧锁，搓着手来回踱步，心里激烈挣扎。
这个价格确实砍得狠，可萧洋说的句句在理。
全款、速结、一次性打包收房，是他现在最需要的条件。
若是慢慢散卖，不知要拖到何时，自己资金链一旦断裂，损失远不止这点差价。
曾总在一旁打圆场：“赵先生，萧先生是爽快人，章小姐也是老客户，咱们各退一步，这个价格真的很有诚意了。”
沉默了足足五分钟，赵先生终于咬牙点头。
他叹了口气：“罢了！萧先生眼光毒，心思也稳，我服了！就按你说的价格，两套一起出！”
曾总立刻让助理拿出准备好一式三份的购房合同，双方仔细核对条款。
萧洋提笔，410平米的那套，直接签上白羽的名字。
386平米的这套，写下自己和章雨薇两人的名字。
双方签下合同，按下拇指印。
合同约定，萧洋当场支付三千万购房定金，买卖双方各自承担对应税费，中介公司按交易价格的0.5%最低档位收取中介费。
萧洋拿出手机，直接完成转账，三千万定金实时到账。
赵先生看着到账提醒，脸上终于露出踏实的笑容。
章雨薇叮嘱曾总：“麻烦曾总多费心，尽快协调产权交易登记，越快越好。”
“章小姐放心，一周之内，保证把所有手续办得妥妥当当！”曾总拍着胸脯保证。
诸事敲定，萧洋和章雨薇收好合同，辞别曾总和房主，沿着后海公园的小道慢慢散步。
湖面微风轻拂，岸边的游人悠闲漫步，夕阳洒在水面，泛着金红色的光，静谧又温柔。
章雨薇挽着萧洋的胳膊，头靠在他肩头，轻声说：“萧洋，你之前给我的分红款好多，这次买院子的尾款，我来出。”
走出这座院门，沿着胡同再走几步，另一座四合院的朱门便出现在眼前。
这座院子的院门更显大气。
推开后，庭院明显宽敞了几分，同样是一进格局，占地410平米，建筑面积273平米，比前一座大了一圈。
格局相仿，也是房主精心翻新，现代设施齐全，生活便利。
萧洋和章雨薇走进西厢房改建的茶室，窗边摆着茶台，抬头就能看见庭院的景致，安静又惬意。
萧洋在茶桌旁坐下，开门见山：“曾总，这两座院子的房主底价，你直接说。”
曾总也不绕弯子，凑上前低声道：“萧先生，章小姐，不瞒你们说，这两座院子是同一个房主，着急出手置换资产。”
“稍小的那套386平米，底价6760万；大的这套410平米，底价6900万。”
“要是二位真心想要，我可以把房主喊来，当面再谈价。”
萧洋和章雨薇对视一眼，彼此都从对方眼里看到了满意。
京都二环内、后海正畔、正座四合院，这个价格虽然单价高达十七、八万左右，堪称天价，但地段和资源的稀缺性摆在这，是可遇不可求的稀缺品。
章雨薇笑着开口：“萧洋，这里是名校学区，出门就是后海公园，旁边就是恭王府和京都师范大学，离地铁口近，东边就是后海酒吧街，生活、出行都方便，白羽哥一家肯定喜欢。”
萧洋听闻，他当即拍板，语气笃定：“两套，我们都要了。大的这套送给白羽哥，稍小的这套，我们留着自住。”
曾总瞬间喜出望外，他原本以为两人只会选购套，没想到直接打包拿下。
他连忙将两人引到庭院角落，压低声音透底：“萧先生、章小姐，我跟你们交个底，这位赵先生生意上周转不开，是真急着套现。”
“两套一起出的话，总价往下压20%到30%，他大概率都能接受，你们等下谈价尽管放开说。”
萧洋心中了然，点了点头：“多谢曾总提醒，我心里有数了，谢谢曾总！”
“谢什么，章董照顾过我，待我不薄。那好，我马上联系房主赵先生，他就住附近，二十分钟肯定到！”
曾总笑着走到院外拨通电话，语气急切又开心。
萧洋牵着章雨薇的手，站在庭院里，望着头顶的蓝天，嘴角噙着笑意：“以后来京都，咱们就有自己的院子了，不用再住酒店。”
章雨薇靠在他肩头，心里满是甜蜜：“嗯，这里安安静静的，比酒店舒服多了。”
不到二十分钟，一阵脚步声传来，房主到了。
房主赵先生是一位四十多岁的中年男人，神情干练。
他一进门就对着萧洋和章雨薇拱手：“两位就是要买院子的贵客吧？我是这两套院子的房主，姓赵。”
萧洋伸手和他握了握，寒暄几句。
赵先生拿出房本，供萧洋、章雨薇、曾总查验。
曾总马上联系房产登记中心的朋友，查验了这两座四合院有无抵押之类的纠纷。
还好，房子并无纠纷，产权明确。
萧洋直奔主题：“赵先生，两套院子我一起收，价格上，你再让一步。”
赵先生面露难色，摆着手道：“萧先生，曾总已经给你们报的是底价了，两套加起来一亿三千六百六十万，这个价格在后海已经是实在价，实在没多少空间了。”
“赵先生，咱们开门见山。”
萧洋语气平稳，眼神却带着笃定，“我知道你是急着资金周转，不然也不会一次性挂两套核心地段的四合院。我是全款付，定金当场到账，手续一周内办结，不拖你一分时间。”
赵先生脸色微变，显然没想到萧洋摸清了他的底细。
“胡同口那套386平米，你底价6760万，我出5350万。这一套410平米，底价6900万，我出5500万，两套合计一亿零八百五十万。”
萧洋顿了顿，步步紧逼，“这个价格比你底价低了两成左右，能成，现在就签合同，钱立刻到账。不成，我也不耽误你找下家。”
赵先生眉头紧锁，搓着手来回踱步，心里激烈挣扎。
这个价格确实砍得狠，可萧洋说的句句在理。
全款、速结、一次性打包收房，是他现在最需要的条件。
若是慢慢散卖，不知要拖到何时，自己资金链一旦断裂，损失远不止这点差价。
曾总在一旁打圆场：“赵先生，萧先生是爽快人，章小姐也是老客户，咱们各退一步，这个价格真的很有诚意了。”
沉默了足足五分钟，赵先生终于咬牙点头。
他叹了口气：“罢了！萧先生眼光毒，心思也稳，我服了！就按你说的价格，两套一起出！”
曾总立刻让助理拿出准备好一式三份的购房合同，双方仔细核对条款。
萧洋提笔，410平米的那套，直接签上白羽的名字。
386平米的这套，写下自己和章雨薇两人的名字。
双方签下合同，按下拇指印。
合同约定，萧洋当场支付三千万购房定金，买卖双方各自承担对应税费，中介公司按交易价格的0.5%最低档位收取中介费。
萧洋拿出手机，直接完成转账，三千万定金实时到账。
赵先生看着到账提醒，脸上终于露出踏实的笑容。
章雨薇叮嘱曾总：“麻烦曾总多费心，尽快协调产权交易登记，越快越好。”
“章小姐放心，一周之内，保证把所有手续办得妥妥当当！”曾总拍着胸脯保证。
诸事敲定，萧洋和章雨薇收好合同，辞别曾总和房主，沿着后海公园的小道慢慢散步。
湖面微风轻拂，岸边的游人悠闲漫步，夕阳洒在水面，泛着金红色的光，静谧又温柔。
章雨薇挽着萧洋的胳膊，头靠在他肩头，轻声说：“萧洋，你之前给我的分红款好多，这次买院子的尾款，我来出。”