余业华笑道：“冰岚眼光不错。”
沈泽端茶的手微微一顿。
余业华像是没看见，只继续道：“她从小就倔，认定的事，别人很难改变。”
沈泽放下茶杯：“她很好。”
简单三个字，让余业华脸上的笑意更明显了些。
旁边几个离得近的老板虽然听不清全部内容，但看得出两人聊得很投机。
“余董居然和沈泽聊这么久。”
“这不像普通寒暄啊。”
“沈泽到底什么来头？余董这种人可不是随便给面子的。”
“看来以后魔都年轻一辈，真要重新排一排了。”
后台办公室里，沈建军却没有心情听外面的议论。
拍卖行经理站在他面前，手里拿着青年路地皮的最终拍卖方案，表情有些为难。
“沈总，刚刚又有两家报名方放弃了。”
沈建军脸色一沉：“为什么？”
经理叹了口气：“还是觉得青年路风险太高。”
“老城区拆迁复杂，交通不方便，周边配套跟不上，开发成本太重。”
“现在市场资金也紧，大家都不愿意把钱压在这种回报周期不确定的项目上。”
沈建军攥紧拳头。
这些话，他听得耳朵都快起茧，可每一个字都扎在他心上。
青年路当年花了十亿，现在两亿起拍，都没人愿意抢。
经理继续道：“沈总，我建议起拍价从三亿降到两亿。”
沈建军猛地抬头：“还降？”
“再不降，恐怕冷场。”
经理硬着头皮说道，“如果现场没人出价，消息传出去，对建军集团更不利。”
“现在外界已经在盯着您卖资产救命。”
“青年路要是流拍，银行和供应商那边会更没信心。”
这话像一把刀，直接割在沈建军心口。
他当然明白，建军集团现在最怕的不是少卖点钱，而是市场彻底失去信心。
只要这场拍卖能成交，哪怕价格低，至少能回笼现金，也能对外释放一点信号。
集团还在自救，还有资产能卖。
可如果流拍，那就真的麻烦了。
沈建军闭上眼，喉咙发涩：“两亿就两亿。”
经理松了口气：“我马上通知拍卖师。”
沈建军靠在椅子上，整个人像被抽掉一部分力气。
他完全不知道，自己现在急着低价甩卖的青年路，很快会迎来双地铁规划。
他更不知道，这块被市场嫌弃的地，五天后会涨到让无数资本抢破头。
此刻的他，只想快点变现，只想让建军集团多撑一段时间。
拍卖会很快正式开始。
主持人登台，灯光亮起，现场安静下来。
前面几件拍品陆续成交。
一幅名家字画，起拍八百万，最后一千三百万落槌。
一套市中心商铺产权，起拍六千万，几个小富豪争了一轮，最后八千五百万成交。
还有一处高端会所股权，也被一名本地老板拿下。
流程推进得很顺。
每次有人举牌，现场都会有掌声。
可越到后面，沈建军心里越紧。
因为他知道，真正决定今天成败的，是青年路地皮。
终于，拍卖师换了一份资料。
身后的大屏幕上，出现了青年路地块的航拍图。
老城区，低矮建筑，旧路网，周边商业不算亮眼。
从图片上看，确实没有什么吸引人的地方。
拍卖师声音响起：“下面这件拍品，是建军集团持有的青年路核心地块。”
“该地块位于魔都老城区青年路片区，土地用途为商业综合开发，相关权属清晰。”
“起拍价，两亿元。”
“每次加价，不低于五百万元。”
“现在，竞拍开始。”
话音落下，现场瞬间安静，安静得有些尴尬。
不少老板低头翻资料，却没有一个举牌。
有人甚至直接靠回椅背，摆明只是看热闹。
“青年路啊，还是算了。”
“那地方拆迁就够头疼，砸进去不知道多久能回本。”
“两亿看着低，后续开发成本才吓人。”
“建军集团自己都扛不住才拿出来卖，谁接谁烫手。”
“沈建军当年十亿买的，现在两亿起拍，真够惨。”
这些声音不大，却像针一样扎进后台。
监控屏前，沈建军脸色一点点白下去。
没人出价……竟然真的没人出价。
哪怕已经降到两亿，现场这些商人还是不愿意碰。
拍卖师等了几秒，继续提醒：“青年路核心地块，两亿元起拍，有没有竞拍方出价？”
依旧没人举牌。
沈建军手心冒汗，呼吸都乱了。
如果流拍，他就完了。
建军集团现在等着这笔钱救命，供应商在催，银行在盯，股价还在跌。
青年路一旦流拍，外界只会认定建军集团已经卖无可卖。
到时候，墙倒众人推。
他坐在后台椅子上，嘴唇发干，眼里渐渐浮出绝望。
拍卖师第三次开口：“两亿元，有没有人出价？”
会场里，沉默持续了好几秒。
就在沈建军心凉半截时，第三排一名本地富豪终于慢悠悠举起牌子。
“两个亿零五百万。”
声音不大，却让后台的沈建军猛地抬头。
有人出了！
哪怕只加了五百万，也至少不是流拍。
沈建军长长吐出一口气，整个人差点瘫在椅子上。
会场里不少人看向那名富豪。
“赵总还真敢接啊。”
“他家本来就在老城区有项目，估计想赌一手片区更新。”
“加五百万试试水而已，真抢起来他未必跟。”
那位赵总也很淡定，他确实只是试试。
两亿零五百万，如果能捡漏，未来慢慢熬也许不亏。
可要是有人争，他马上撤。
拍卖师精神一振：“三号竞拍方出价两亿零五百万。”
“两亿零五百万第一次。”
余业华这时放下手里的资料，目光重新落到大屏幕上。
他看青年路，不完全看现状。
魔都核心区域的土地越来越稀缺，老城区更新是大趋势。
青年路现在最大的短板是交通。
可一旦未来有基建规划落地，这块地的价值会完全不同。
他不确定消息什么时候来。
但以他的商业嗅觉，这种位置，不该完全没人要。
余业华抬手，举牌：“两亿一千万。”
全场瞬间一静，不少人猛地看向第一排。
沈泽端茶的手微微一顿。
余业华像是没看见，只继续道：“她从小就倔，认定的事，别人很难改变。”
沈泽放下茶杯：“她很好。”
简单三个字，让余业华脸上的笑意更明显了些。
旁边几个离得近的老板虽然听不清全部内容，但看得出两人聊得很投机。
“余董居然和沈泽聊这么久。”
“这不像普通寒暄啊。”
“沈泽到底什么来头？余董这种人可不是随便给面子的。”
“看来以后魔都年轻一辈，真要重新排一排了。”
后台办公室里，沈建军却没有心情听外面的议论。
拍卖行经理站在他面前，手里拿着青年路地皮的最终拍卖方案，表情有些为难。
“沈总，刚刚又有两家报名方放弃了。”
沈建军脸色一沉：“为什么？”
经理叹了口气：“还是觉得青年路风险太高。”
“老城区拆迁复杂，交通不方便，周边配套跟不上，开发成本太重。”
“现在市场资金也紧，大家都不愿意把钱压在这种回报周期不确定的项目上。”
沈建军攥紧拳头。
这些话，他听得耳朵都快起茧，可每一个字都扎在他心上。
青年路当年花了十亿，现在两亿起拍，都没人愿意抢。
经理继续道：“沈总，我建议起拍价从三亿降到两亿。”
沈建军猛地抬头：“还降？”
“再不降，恐怕冷场。”
经理硬着头皮说道，“如果现场没人出价，消息传出去，对建军集团更不利。”
“现在外界已经在盯着您卖资产救命。”
“青年路要是流拍，银行和供应商那边会更没信心。”
这话像一把刀，直接割在沈建军心口。
他当然明白，建军集团现在最怕的不是少卖点钱，而是市场彻底失去信心。
只要这场拍卖能成交，哪怕价格低，至少能回笼现金，也能对外释放一点信号。
集团还在自救，还有资产能卖。
可如果流拍，那就真的麻烦了。
沈建军闭上眼，喉咙发涩：“两亿就两亿。”
经理松了口气：“我马上通知拍卖师。”
沈建军靠在椅子上，整个人像被抽掉一部分力气。
他完全不知道，自己现在急着低价甩卖的青年路，很快会迎来双地铁规划。
他更不知道，这块被市场嫌弃的地，五天后会涨到让无数资本抢破头。
此刻的他，只想快点变现，只想让建军集团多撑一段时间。
拍卖会很快正式开始。
主持人登台，灯光亮起，现场安静下来。
前面几件拍品陆续成交。
一幅名家字画，起拍八百万，最后一千三百万落槌。
一套市中心商铺产权，起拍六千万，几个小富豪争了一轮，最后八千五百万成交。
还有一处高端会所股权，也被一名本地老板拿下。
流程推进得很顺。
每次有人举牌，现场都会有掌声。
可越到后面，沈建军心里越紧。
因为他知道，真正决定今天成败的，是青年路地皮。
终于，拍卖师换了一份资料。
身后的大屏幕上，出现了青年路地块的航拍图。
老城区，低矮建筑，旧路网，周边商业不算亮眼。
从图片上看，确实没有什么吸引人的地方。
拍卖师声音响起：“下面这件拍品，是建军集团持有的青年路核心地块。”
“该地块位于魔都老城区青年路片区，土地用途为商业综合开发，相关权属清晰。”
“起拍价，两亿元。”
“每次加价，不低于五百万元。”
“现在，竞拍开始。”
话音落下，现场瞬间安静，安静得有些尴尬。
不少老板低头翻资料，却没有一个举牌。
有人甚至直接靠回椅背，摆明只是看热闹。
“青年路啊，还是算了。”
“那地方拆迁就够头疼，砸进去不知道多久能回本。”
“两亿看着低，后续开发成本才吓人。”
“建军集团自己都扛不住才拿出来卖，谁接谁烫手。”
“沈建军当年十亿买的，现在两亿起拍，真够惨。”
这些声音不大，却像针一样扎进后台。
监控屏前，沈建军脸色一点点白下去。
没人出价……竟然真的没人出价。
哪怕已经降到两亿，现场这些商人还是不愿意碰。
拍卖师等了几秒，继续提醒：“青年路核心地块，两亿元起拍，有没有竞拍方出价？”
依旧没人举牌。
沈建军手心冒汗，呼吸都乱了。
如果流拍，他就完了。
建军集团现在等着这笔钱救命，供应商在催，银行在盯，股价还在跌。
青年路一旦流拍，外界只会认定建军集团已经卖无可卖。
到时候，墙倒众人推。
他坐在后台椅子上，嘴唇发干，眼里渐渐浮出绝望。
拍卖师第三次开口：“两亿元，有没有人出价？”
会场里，沉默持续了好几秒。
就在沈建军心凉半截时，第三排一名本地富豪终于慢悠悠举起牌子。
“两个亿零五百万。”
声音不大，却让后台的沈建军猛地抬头。
有人出了！
哪怕只加了五百万，也至少不是流拍。
沈建军长长吐出一口气，整个人差点瘫在椅子上。
会场里不少人看向那名富豪。
“赵总还真敢接啊。”
“他家本来就在老城区有项目，估计想赌一手片区更新。”
“加五百万试试水而已，真抢起来他未必跟。”
那位赵总也很淡定，他确实只是试试。
两亿零五百万，如果能捡漏，未来慢慢熬也许不亏。
可要是有人争，他马上撤。
拍卖师精神一振：“三号竞拍方出价两亿零五百万。”
“两亿零五百万第一次。”
余业华这时放下手里的资料，目光重新落到大屏幕上。
他看青年路，不完全看现状。
魔都核心区域的土地越来越稀缺，老城区更新是大趋势。
青年路现在最大的短板是交通。
可一旦未来有基建规划落地，这块地的价值会完全不同。
他不确定消息什么时候来。
但以他的商业嗅觉，这种位置，不该完全没人要。
余业华抬手，举牌：“两亿一千万。”
全场瞬间一静，不少人猛地看向第一排。