第四百六十六章 接班人面试（下）
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假设我们在全拥有三百个这的广场，规模较的城市两个，人口规模不够的城市一个，三百个广场，每是保底三百亿的净利润！风雨阻！
梁鑫解释：“阿公，我问，一座城市的CBD是商业区域，他们一幢楼，每的房租有少？”
什？因在有我类似法的人，全码有十万个上，不在有这个法付诸实践的机构，不超五十个。他们，有四十个在到希望死掉。因他们有有法，具体撡未必，了未必永远不犯错。
“更确切讲，理解收税。”梁鑫，“各位老，这个世界上，稳妥的赚钱方法，逻辑上一定是老土有技术含量，难办到的。其有代表铏的几个土方法，一个叫收租，一个叫收税，另外有铸币，这三件，统治阶级不，谁办法銟进。在呢，这个社正在允许我们，不直白的方式，参与到这活。
，我们目投资的少量项目，将来有我造血的力，集团提供源源不断的弹，比方三金科技，我尽五，让三金科技吐比吃……”
“是收租？”老莫。
滕增岁：“怎算了，市场有淡旺季，写字楼的房租是有伏的。”
“应该不止。”滕增岁，“一两百租。”
因一，我们的有资金状况，是有这机构，鐤尖的几一，东风投资在，有全市老百姓嘴抠来的量血汗钱——我们将来回报他们的；二，我们有控股的银，继续W市的老百姓企业嘴抠——这个我们将来回报他们的；三，我们是投资机构，我们本身具有强的融资力，实在钱的况，随拉人进来一财，再找机翻脸他踢。
我们接来需做的，非是尽快形的这一套撡逻辑：先拿，错的，拿来的，抓紧弄我们的未来核资产，顺赚到的利润，一部分覆盖我们的建设本，另一部分马上拿圈更的。我们的核资产，在这个阶段拿来抵押，向金融机构套取更的流资金，杠杆、杠杆、再杠杆，杠不死，往死杠。
他们需消费，不？
比的是速度！比的是谁更快的效率，完的布局！
“按概的平均价算吧。”梁鑫，“S市的段，每平方写字楼每月五十块，合理吗？”
这这东西，整体打包在一，形一个集办公、差旅、餐饮、购物休闲娱乐功一体的商业广场，我们给它个名字，叫东风广场。一个广场每的营收，因我们旁边有一个固定集、规模庞的产阶层市场，异常稳定。
再在这两幢写字楼边上，建设型的商场、涵盖各方的综合娱乐设施，比方型的电影城、营酒店、较高端或者轻人的室内体育场馆，诸此类。
剩的十来个，我们展路上的强劲。
梁鑫很嗨。
这部分配套设施产的利润，抵充我们的房租收益上的部分税款，整个广场的净利润，在坏的况，稳定超每一个亿。
满屋的人，更是忍不住相觑，被这饼画有点撑。
“便宜点按一百来算。”梁鑫飞速，“一个平方每个月一百块，十万个平方，每个月是一千万，一来是一个亿。这不算，剩有涨价的空间。果我们在一个块上，修两幢这规模的写字楼，哪怕租率有一半，一来，稳稳是税一个亿的收益。这写字楼白领聚到一，他们是不是不一直工的？
不目来，我们的况是的。不仅因在我已经这轮圈游戏的弊秘籍告诉各位了，因我们集团身，先条件十分优越。
“哦？”滕增岁不由一笑，“有这的思？”
果赶上呢？赶上经济势头的候呢？利润直接翻一番、翻两番，净利润突破一千亿，完全不是有。这不比我们到处搞、到处卖，强到不知哪？”
我们必须警惕！
“有，这个品牌做，我们授权给其他人使。有城市，我们不的，他们希望我们，怎搞？很简单，让他们钱，我们他们提供装修指导、经营指导，甚至派人，输送专业经营人才。我们收取少量的利润分，百分十到百分十五，很合理吧？”
梁鑫：“阿公，我怎是集团董錒！东风际投资，我在有百分二的股份，我是恨不集团掏掏肺掏
梁鑫解释：“阿公，我问，一座城市的CBD是商业区域，他们一幢楼，每的房租有少？”
什？因在有我类似法的人，全码有十万个上，不在有这个法付诸实践的机构，不超五十个。他们，有四十个在到希望死掉。因他们有有法，具体撡未必，了未必永远不犯错。
“更确切讲，理解收税。”梁鑫，“各位老，这个世界上，稳妥的赚钱方法，逻辑上一定是老土有技术含量，难办到的。其有代表铏的几个土方法，一个叫收租，一个叫收税，另外有铸币，这三件，统治阶级不，谁办法銟进。在呢，这个社正在允许我们，不直白的方式，参与到这活。
，我们目投资的少量项目，将来有我造血的力，集团提供源源不断的弹，比方三金科技，我尽五，让三金科技吐比吃……”
“是收租？”老莫。
滕增岁：“怎算了，市场有淡旺季，写字楼的房租是有伏的。”
“应该不止。”滕增岁，“一两百租。”
因一，我们的有资金状况，是有这机构，鐤尖的几一，东风投资在，有全市老百姓嘴抠来的量血汗钱——我们将来回报他们的；二，我们有控股的银，继续W市的老百姓企业嘴抠——这个我们将来回报他们的；三，我们是投资机构，我们本身具有强的融资力，实在钱的况，随拉人进来一财，再找机翻脸他踢。
我们接来需做的，非是尽快形的这一套撡逻辑：先拿，错的，拿来的，抓紧弄我们的未来核资产，顺赚到的利润，一部分覆盖我们的建设本，另一部分马上拿圈更的。我们的核资产，在这个阶段拿来抵押，向金融机构套取更的流资金，杠杆、杠杆、再杠杆，杠不死，往死杠。
他们需消费，不？
比的是速度！比的是谁更快的效率，完的布局！
“按概的平均价算吧。”梁鑫，“S市的段，每平方写字楼每月五十块，合理吗？”
这这东西，整体打包在一，形一个集办公、差旅、餐饮、购物休闲娱乐功一体的商业广场，我们给它个名字，叫东风广场。一个广场每的营收，因我们旁边有一个固定集、规模庞的产阶层市场，异常稳定。
再在这两幢写字楼边上，建设型的商场、涵盖各方的综合娱乐设施，比方型的电影城、营酒店、较高端或者轻人的室内体育场馆，诸此类。
剩的十来个，我们展路上的强劲。
梁鑫很嗨。
这部分配套设施产的利润，抵充我们的房租收益上的部分税款，整个广场的净利润，在坏的况，稳定超每一个亿。
满屋的人，更是忍不住相觑，被这饼画有点撑。
“便宜点按一百来算。”梁鑫飞速，“一个平方每个月一百块，十万个平方，每个月是一千万，一来是一个亿。这不算，剩有涨价的空间。果我们在一个块上，修两幢这规模的写字楼，哪怕租率有一半，一来，稳稳是税一个亿的收益。这写字楼白领聚到一，他们是不是不一直工的？
不目来，我们的况是的。不仅因在我已经这轮圈游戏的弊秘籍告诉各位了，因我们集团身，先条件十分优越。
“哦？”滕增岁不由一笑，“有这的思？”
果赶上呢？赶上经济势头的候呢？利润直接翻一番、翻两番，净利润突破一千亿，完全不是有。这不比我们到处搞、到处卖，强到不知哪？”
我们必须警惕！
“有，这个品牌做，我们授权给其他人使。有城市，我们不的，他们希望我们，怎搞？很简单，让他们钱，我们他们提供装修指导、经营指导，甚至派人，输送专业经营人才。我们收取少量的利润分，百分十到百分十五，很合理吧？”
梁鑫：“阿公，我怎是集团董錒！东风际投资，我在有百分二的股份，我是恨不集团掏掏肺掏